Condotel Aria Da Nang

Công Ty Hà An ban hành 4000 tỷ trái phiếu cho dự án 92 ha Long Thành

Sau lúc Hà An chính thức trúng thầu khu đất vàng hơn 3.000 tỉ gần sân bay Long Thành, BĐS Hà An đã thế chấp tại VPbank để phát hành trái phiếu vào 23/10/2019. Ngày 31/1/2020, Sở giao dịch chứng khoán TP Hà Nội (HNX) vừa công bố CTCP đầu tư kinh doanh Nhà Đất Hà An phát hành công 2.448 tỷ vnđ trái phiếu riêng lẻ. Từ đó số trái phiếu sẽ tiến hành chia nhỏ thành 7 lô có kỳ hạn từ 18-36 tháng.

Công Ty Hà An ban hành 4000 tỷ trái phiếu cho dự án 92 ha Long Thành

Theo đó, mức lãi suất áp dụng cho 3 tháng đầu tiên là 11,5%, những tháng tiếp theo lái suất bằng lãi suất vay tiết kiệm khách hàng cá nhân 12 tháng + biên độ 4,15% nhưng không thấp hơn 11,5%. Chi tiết nhiều chủng loại tài sản mà Hà An đã thế chấp gồm:
  1. Quyền gia sản nảy sinh từ việc đấu giá
  2. Quyền sử dụng đất được cấp của khu dân cư 92,2 ha Long Thành
  3. 99,99% cổ phần của Cty địa ốc đất xanh tại Doanh Nghiệp Hà An

Bất Động Sản Hà An dùng tổng thể trái phiếu ban hành để tái đầu tư các Dự án khác của Doanh Nghiệp. Trong số đó có những Dự án BĐS như Gem Sky World Long Thành, Gem Riverside, ST Moritz, Opal Skyline. Từ lúc Doanh Nghiệp Hà An trúng thầu, Doanh Nghiệp mẹ Đất Xanh Group liên tiếp tăng ngân sách cho Doanh Nghiệp này. Mới ngày 31/1/2020 này, Đất Xanh Group đã chi 300 tỷ để mua 30 triệu cổ phiếu của Hà An mới ban hành thêm. Tăng vốn điều lệ của Công Ty Bất Động Sản Hà An lên 3.000 tỷ đồng.

Hình thức rót vốn từ Đất Xanh sang Công Ty con Hà An không riêng gì là rót tiền vào Doanh Nghiệp này theo chiến lược cấu trúc, mà còn theo một số hình thức khác như ủy quyền các Dự án BĐS và vốn hoá cho Hà An. Trước đây, vào tháng 12/2019 tập đoàn Đất Xanh Group chuyển nhượng ủy quyền 100% vồn góp tại Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn đầu tư thiết kế và xây dựng TM Xuân Định. Theo luồng thông tin có sẵn đây là Công Ty chủ đầu từ Dự án chung cư Sunview Town, và tổng mức của Cty địa ốc đất xanh góp ở chỗ này là 255 tỷ vnđ của Đất Xanh Group.

Mới gần đây, ngày 6/4, tập đoàn lớn Cty địa ốc đất xanh (DXG) thực thi bảo lãnh cho Công Ty Nhà Đất Hà An phát hành 1600 tỷ vnđ trái phiếu. Nâng tổng mức vốn trái phiếu của Công Ty BĐS Hà An trên 4.000 tỉ đồng. Liên tiếp là hành động tăng ngân sách cho CĐT Hà An, đi đôi đây chính là quá trình thị công cơ sở hạ tầng của Dự án bất động sản khu người dân xã Long Đức 92 ha đang xúc tiến nhanh gọn. Bảo vệ Dự án rất có khả năng trình làng kịp Dự kiến vào tháng 5 năm 2020.

Thông qua 2 đợt ban hành trái phiếu Hà An cũng cho thấy tố chất tài chỉnh của mình trong quy trình tiến độ sắp tới khi thực thi các Dự án. Đặc biệt riêng với Dự án BĐS quy mô lớn như khu đất nền 92 ha Long Thành.